安い駐車場は、
探すのがかなり大変。
と、いうのも、
利益が大きくないため、
多くの不動産屋さんで、
宣伝に力を入れていないから。
また土地の所有者さんも、
さほど利益を期待していないので、
宣伝に力を入れていません。
今回は、
そんな見つけるのが難しい、
安い駐車場の探し方について、
リサーチをしてみました。
知っていると得をするかもしれない駐車場情報さ☆-( ^-ﾟ)v
安い駐車場について
駐車場の宣伝については、
持ち主や不動産屋さんが、
あまり力を入れていない。
おかげで、
価格競争も起こらないから、
値段も安くならない。
こういった理由から、
安い駐車場を探すのには、
少しコツが必要になる。
不動産屋にとっての駐車場
不動産屋は土地や家屋の、
営業や管理による収入が大半。
このため、
駐車場は管理の手が必要ないので、
あまり儲からない案件。
土地オーナーにとっての駐車場
土地オーナーは税金対策として、
駐車場にしている場合がほとんど。
儲ける意欲は大きくない場合が多く、
ネットを使わない方も多いので、
積極的に宣伝をしようとは思わない。
安い駐車場の探し方
安い駐車場の探し方の前に、
駐車場にどんな特徴があると、
安くなるのかをお伝えする。
以下のような特徴に注目して、
駐車場を探すと安い場所が、
見つかりやすいよ。
- 舗装されていない駐車場
○整備された駐車場は高くなります
○以下の感じで高価になっていきますよ
無管理→砂利→舗装→屋根付き舗装→密閉 - 都市圏なら機械式が安い
○自走式の駐車場よりもは安い - 不動産屋などが仲介していない
○手数料が必要ないため
これらの特徴を持った駐車場は、
歩いて探すのが基本となる。
でも歩いて探す以外にも穴場とも呼べる、
安い駐車場の情報が集まる場所もある。
それらの場所も活用することが、
安い駐車場の探し方として、
とても重要になるよ。
- 検索サイト
○安い駐車場は滅多に見つからない
○駐車場の相場を知るのに使うのには役立つ - 歩いて探す
○仲介手数料のかからない土地を探す
○特に奥まった場所などは安い傾向にある - JAなどの農協で探す
○相場より安い駐車場を見つけやすい - 地域にはコミュニティーを通して探す
○町内会などに声を掛ける
○フェイスブックの地域ページを通して探すことも可能 - 道路公団を通して探す
○高速道路の下の駐車場などが安い
○道路公団のホームページで探す
安い駐車場探しは、
歩いて探すのが基本となる。
でも、
農協、地域のコミュニティー、道路公団も、
実は穴場だからチェックを忘れないようにしよう。
契約の仕方について
安い駐車場を見つけて連絡するとき、
少し確認しておきたいことがある。
駐車場に設置された看板などを見て、
連絡を入れたときに以下の点を訊ねよう。
- 駐車場に空きがあるのか？
- 月いくらで借りられるのか？
- 契約はドコで行えば良いのか？
- 契約に必要な物は何か？
車庫証明書には注意
最後に注意点を１つ。
もしアナタが探しているのが、
車庫証明書のための、
駐車場であれば注意をしよう。
車庫駐車場の為の駐車場は、
自宅から※2km以内と決まっているよ。
※2017年現在の場合
終わりに
今回は、
安い駐車場の見つけ方を、
リサーチしてみた。
駐車場というのは、
車の維持費のうちの、
3分の1とか5分の1だとか、
色々と言われている。
だから、
少しでも安い駐車場を見つけて、
車への出費を抑えたいところ。
安い駐車場を探すには、
歩き回ったりしないといけないけど、
1年経つ頃にはお金の面で、
かなりの違いが出てくるハズ。
安い駐車場は、
汗の対価として手に入るって言えるのかもね☆-( ^-ﾟ)v